海南个人出租住房的增值税税率是多少？

海南个人出租住房的增值税税率并非固定不变，而是根据纳税人的身份有所不同，具体如下：

一般纳税人：如果是一般纳税人出租房屋，通常按照11%的税率计算增值税（注意，该税率可能随时间变化，最新税率应参考当地税务部门发布的政策文件）。但与此同时，一般纳税人可以抵扣进项税额，这在一定程度上降低了其实际税负。

小规模纳税人：如果小规模纳税人出租的是住房，那么通常按照5%的征收率减按1.5%来计算应纳税额。这意味着，尽管名义上的征收率是5%，但实际缴纳的增值税额会按照1.5%的比例来计算。

此外，对于个人出租住房且采取一次性收取租金形式的，还存在增值税免征的优惠政策，即分摊后的月租金收入未超过一定金额（如15万元）的，可以免征增值税。这一政策旨在减轻低收入群体的税收负担，并鼓励个人出租住房。

​请注意，税收优惠政策可能会随时间推移和地区政策调整而发生变化。因此，在计算增值税时，纳税人应确保了解并遵循最新的税收优惠政策，并及时向当地税务部门咨询以获取准确信息。